外地人单身在上海买不了房的原因是上海的房价非常高，且实行的落户政策对外地人单身者存在较高门槛。

此外，房产限购政策也对外地人单身购房造成限制，因为在上海购买第二套房或者非本地户口的人需要付出较高的首付比例和贷款利率。

加之各个高新科技企业集聚的浦东等区域配套设施跟社区还不完善，一般单身人群并不需要大面积的套房，而是更加愿意选择租房居住。