房屋预售制是指房产开发企业在房屋尚未建成时，向购房者提前销售未来房屋的一种销售方式。

购房者可以提前选定自己心仪的房源并进行认购，支付部分或全部房款。

此后，开发企业需要在约定的时间内完成房屋的建设并进行交付。

房屋预售制可以为开发企业带来资金优势，也可以让购房者提前了解房源情况并进行预订操作。但是，房屋预售制也存在一些问题，比如开发企业不按时交房等情况。