成都城投鹭湾锦上印项目的优点在于其良好的地理位置，周边交通、商业、教育等配套设施完善；同时该项目是城投集团和金茂合作打造的高端物业，建筑设计和装修品质较高，居住环境舒适、安全。

而该项目的缺点则在于价格较高，不适合普通消费者投资，同时预售时存在一定的不透明性和抢购现象，购房风险较大。