满五唯一免除，是指售房者售出房屋在购买时已达到并且满足五年以上的持有期限，且将所售房屋的款项完全用于购买新房产，即新房价值不低于所售房屋的价值，并在规定期限内办理房屋产权转移手续，便能够免除缴纳个人所得税。

这一政策的出发点是鼓励售房者将所得款项用于购买新房，促进房地产市场的健康发展。同时，通过优惠政策，也可减轻购房者的经济负担，刺激其购房热情，促进经济发展。