父母子女房屋买卖过户的流程如下:
1. 协商达成意向:子女和父母协商好房屋买卖的意向和价格等细节,书面签订协议。
2. 办理房屋评估:为确定房屋的价值,需要找到房屋评估机构进行房屋评估,可以向房屋中介咨询相关机构。
3. 缴纳印花税:按照当地规定,购房者需缴纳买卖双方房产购买协议交易金额的税款,缴纳过程中需要携带身份证、购房合同、房屋评估报告等证明材料。
4. 缴纳个税:如果卖方为个人,则需在交易款项中扣除个人所得税。
5.签订过户协议:在购房过程中,买卖双方需正式签订房屋买卖合同、过户协议等,确定交易细节。
6. 过户登记:完成过户协议的签订后,买卖双方需到当地住房局办理过户登记,提交相关证明材料,办理过户手续。
7. 办理房屋抵押贷款:如果买方需要办理房屋抵押贷款,需要前往相关银行办理贷款手续。
以上是父母子女房屋买卖过户的大致流程,具体操作步骤可能在不同地区略有差异,请根据当地规定操作。建议在办理过程中多注意细节问题。