房山不限购，是因为房山地区相对于北京市中心区域，受到远离市中心、交通不便等多重因素影响，房屋供需状况不同于市中心。

此外，房山地区也面临着落后的经济发展、人口流出等问题，为了促进经济发展和吸引人口，政府采取了不限购政策。

此外，房山区域内的房价相对来说也较低，政策的出台也旨在让更多人有机会购买住房。

此外，不限购政策虽然无疑推动了房山区域的房地产市场，但也需要引起相关监管部门的重视，避免房价过快上涨和市场乱象的出现。

同时，政策也需要不断探索和改进，以更好地适应市场的发展和居民的需求。