模式计算公式： 利润率=(每月租金*-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间 内的 按揭款)

说明：*客的*是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”,超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是*客的利润。