一般情况下，租期未满提前退租，承租方需向出租方支付违约金。违约金计算方式一般按照合同约定或法律规定，通常为剩余租期剩余租金的一定比例。具体违约金比例需查阅租赁合同。

若因租赁房屋影响日常生活，如房屋出现严重质量问题或房屋存在安全隐患等，承租方可与出租方协商解除合同退房，协商不成可向法院起诉解除合同并要求返还部分租金。