首先我们要知道共有产权房首付比例最低是百分之三十，如果使用公积金购进行购买，那么最低比例为百分之二十。共有产权住房贷款明确将延续之前政策性住房政策了，那么首付也是商贷比较低百分之三十，而公积金贷款最低百分之二十。共有产权房，也是地方政府让渡部分土地出让收益，然后在低价配售给符合条件保障对象家庭所建房屋。

保障对象和地方政府签约合同，约定双方产权份额以及保障房将来要上市交易条件与所得价款分配份额，即中低收入住房困难家庭买房时，可以按照个人和政府出资比例，共同拥有房屋产权，房屋产权可以由政府与市民平分，市民可向政府进行赎回产权。