因为所购买房子的土地性质属于划拨这一类型，也就是说明土地行政权是由国家管理的，个人是没有土地使用权。

所以与之对应的就是出让地，是指的是这片土地在建造房屋的时候已经向国家相关部门缴纳了土地出让金，一般都会有年限，大部分都是50年到70年，在到期前，发生交易是不需要缴纳土地收益金的。