1 不合法2 因为根据我国法律规定，居间费的上限是房款与首付款的比例之和，不能超过3%，超过30%显然是违法的。

此外，居间费的计算方式也应该要透明公开，不能存在任何隐性收费。

3 如果居间费超过30%，消费者应该向相关部门进行投诉和举报。

此外，在购房前应该仔细了解相关法律法规，对权益有清楚的认知和保护。