挑选好房屋之后可以实地看房，看房屋的质量有没有问题，是否符合个人的要求，然后可以查验房屋的产权情况，看房子是否能够上市售卖，有没有被限制交易或者是有过抵押的情况，如果核查没有任何问题，买卖双方就可以对款项的支付方式、支付时间和双方违约责任进行商议，确定没有问题就可以签订房屋买卖合同，然后办理房屋过户手续，缴纳相关的税费，交房等待新的房产证下发。