农村邻里建房协议书是否需要公证，需要视情况而定。

如果双方自愿签订且内容不违反法律法规规定、不侵犯国家集体或者他人合法权益，那么这份协议是合法有效的。公证处会对协议的形式和内容等具体情况进行审查，只有符合要求的才会予以公证，建议带上相关材料亲自到公证处询问，可以得到最为准确的答复。

公证并不是建房协议的必要条件，房屋过户，产权变更才是房产的必要条件，房屋只有过户了才能发生物权的变更。

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