高层洋房指的是楼层很高的洋房，一般指10层或以上的洋房建筑。多层洋房是指楼层数较少的洋房，一般指5层至9层的洋房建筑。两者在房屋结构上存在明显区别，高层洋房常采用钢筋混凝土框架等钢架结构；而多层洋房则常采取砖、钢筋混凝土剪力墙等结构形式。

高层洋房一般视野开阔，居住环境较为舒适，但房价较高，不适合预算较低的购房者；而多层洋房房价相对较低，适合购买预算有限的购房者。