未来科技城南部最好。

未来科技城是一个新兴的科技产业园区，其北部还未完全建设完成，南部的建设进度更快，已经有较为成熟的社区和商业配套。

同时，南部临近环城高速公路和未来地铁站，交通便捷，未来发展潜力较大。

除了南部，西南部也是较为不错的选择。

西南部临近罗湖区双龙地铁站，交通便利，同时规划中的深汕合作区也将在该区域建设，发展前景广阔。

未来购房要根据自身情况和需求进行选择，综合考虑交通、配套、环境等方面。