商转公有两种方式：先还后贷和以贷冲贷。

先还后贷是指借款人需要先将商业贷款还清，然后再申请公积金贷款。这种方式的好处是可以降低贷款利率，因为公积金贷款的利率通常比商业贷款低。但是，如果借款人的资金状况不允许一次性还清商业贷款，这种方式可能不太合适。

以贷冲贷是指借款人将商业贷款转为公积金贷款，用公积金贷款来还清商业贷款。这种方式的好处是可以节省还款时间和还款利息，因为公积金贷款的还款期限通常比商业贷款长，且利率更低。但是，需要注意的是，以贷冲贷需要借款人符合公积金贷款的条件，并且需要重新评估抵押物价值。

综合来看，选择哪种方式取决于借款人的具体情况。如果借款人有足够的资金一次性还清商业贷款，那么先还后贷可能更好。如果借款人的资金状况不允许一次性还清商业贷款，但是符合公积金贷款的条件，那么以贷冲贷可能更好。无论选择哪种方式，都需要仔细评估自己的实际情况和财务状况，做出明智的决策。