面对门面房违建要拆除的情况,如果正常营业受到影响,可以采取以下应对策略:
了解相关法律规定:首先,确保自己了解并遵守相关法律规定,特别是关于违法建筑的处理规定1。
与执法部门沟通:积极与执法部门沟通,了解违建的具体情况以及可能的解决方案。这包括但不限于自拆或协助拆除的可能性1。
寻求法律援助:如果无法避免拆除,可以寻求法律援助或咨询专业人士的意见,了解自己的权利和可能的法律途径1。
主张租赁合同无效:如果违建房屋是承租的,可以主张租赁合同无效,并要求出租人赔偿损失2。
行政复议或行政诉讼:被认定违建遭强拆的,可以向行政机关申请行政复议或者是向人民法院申请行政诉讼,但一般需要先向行政机关申请复议3。
考虑补偿方式:如果房屋被拆迁,可以考虑货币补偿或产权置换。货币补偿是通过专业评估机构对房屋进行估价后给予的补偿金额。产权置换则是根据评估方法,以新建房屋的产权予以价值的等价置换4。