泰山誉景位于郑州北三环与经三路交会处西南角，由河南坤众置业有限公司开发，产权年限为70年。以下是泰山誉景的优缺点：

优点：

1. 交通便捷：项目周边有多条公交线路，如156路、32路、B11路等，沿花园路向北行驶至北三环右拐，走辅路约100米即可到达项目。

2. 教育资源丰富：周边有世纪先锋幼儿园、加斯顿国际幼儿园、贝斯特幼儿园等幼儿园，以及郑州市第七十六中学、世纪先锋学校、郑州华夏中学、郑州市思齐实验中学、郑州市第四十七中学初中部等中小学，还有华北水利水电大学、郑州轻工业学院民族职业学院、河南牧业经济学院、河南水利与环境职业学院、河南省理工学院等高校。

3. 商业配套齐全：附近有花园路丹尼斯、国贸360、大商新玛特、兰德中心、金水万达、瀚海北金、融元广场等商场。

4. 金融设施便利：项目周边有浦发银行、招商银行、建设银行、工商银行、交通银行、中信银行、农业银行、郑州银行、光大银行、中国银行、平顶山银行、平安银行、广发银行等金融机构。

5. 医疗资源丰富：附近有河南省中医院、河南省煤炭总医院等医疗机构。

6. 绿化率高：泰山誉景绿化率为25%，有利于居民生活质量。

缺点：

1. 容积率较高：泰山誉景的容积率较高，可能导致小区内部拥挤，影响居住舒适度。

2. 停车位不足：项目规划的停车位为地下车位，可能会在高峰期出现停车难的问题。

3. 附近交通较为拥堵：虽然交通便利，但周边道路高峰期可能会出现拥堵情况，影响出行。

4. 楼盘品质：部分购房者对开发商河南坤众置业有限公司的品质持保留意见。

总体来说，泰山誉景在交通、教育、商业、金融等方面具备优势，但容积率和停车位不足可能影响部分购房者的购买意愿。购房时可根据个人需求权衡这些因素。