如下：

准备好材料 。买房前，准备好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。如果是外地户籍，还需要准备社保证明。

看房选房 。去售楼处看房，选择好中意的房源，并且支付购房意向金。

签订购房合同并支付首付款 。签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。签订购房合同的同时需要支付首付款，如果需要办理贷款，就需要携带购房合同和首付款证明去银行申请。

等待交房 。签订合同并缴纳房款等手续办理完后，就等待房屋交房。