2012年商业房贷基准利率如下：六个月以内(含六个月)利率是5.85%；六个月至一年(含一年)利率是6.31%；一至三年(含三年)利率是6.40%；三至五年(含五年)利率是6.65%；五年以上利率是6.80%。