1 抹灰与建筑面积的比为1：2.5至1：3之间。

2 这是因为抹灰是在建筑物的墙面、顶面、地面等部位进行涂抹，而涂抹后不仅能够起到保温、防水、防潮等作用，还能够美化建筑物的外观。

抹灰所用的材料包括水泥、沙子、石膏等，因此占据了一定的建筑面积。

3 如果一个房间的面积为120平方米，那么抹灰的面积应该在40至48平方米之间。