深圳的法拍房是一种由法院拍卖的房屋，由于某些原因，法院将拍卖房屋并出售给出价最高者。法拍房的购买存在一定的风险，主要包括以下几点：

1. 风险高：法拍房价格相对较低，而且由于是法院拍卖，可能存在一些不确定性因素，如拍卖师决定拍卖的房屋是否有瑕疵、是否有争议等等。此外，法拍房购买者也无法直接了解房屋的实际情况，因此需要承担较高的风险。

2. 交易过程复杂：法拍房的交易过程相对较为复杂，需要购买者了解相关法律法规，并具备一定的法律知识。购买者需要前往法院了解房屋的情况，并参加拍卖会，然后通过拍卖程序购买房屋。

3. 不确定性：由于法拍房是法院拍卖的，因此购买者无法直接了解房屋的实际情况，如房屋是否有债务、是否已抵押等等。此外，法院在拍卖时可能会保留一些争议点，因此购买者需要了解房屋的具体情况，并确保自己了解所有争议点。

4. 费用高：购买法拍房需要支付一定的拍卖费用和竞买费用，这些费用可能相对较高。此外，购买者还需要支付房屋首付款和贷款还款等费用，因此需要认真考虑自己的财务状况是否能够承担这些费用。

购买深圳的法拍房需要购买者充分了解相关法律法规，具备一定的法律知识，并仔细考虑自己的财务状况和购房风险。