1 农转非的土地归农户和集体经济组织所有，但不能随意转让、出租或抵押。

2 这是根据国家相关法律法规规定的。

3 如果农户或集体想要转让土地，需要经过土地管理部门同意，并应按照相关规定支付土地补偿费用。