西安华发利君的价格比其他商业地产项目便宜可能是由于其所处的位置、规模和建设成本等方面的因素。该项目所处地区的经济发展水平和竞争情况可能与其他一些地区相比较低，对其价格形成产生了影响。

此外，可能还存在其他因素，如规模和建设成本等的控制、经营策略的不同等，也可能影响了项目的价格设置。总之，西安华发利君价格低廉及其具体原因需要对其市场定位、区位因素、运营模式等多方面因素进行综合分析。