相对来说，这种买房方式是比较好的。

首先，40万总价相对于房价来说是比较便宜的，可以说是非常划算的。

其次，2万的首付比较低，也是很容易承受的，不会给购房者太大的经济压力。

最后，月供2000也是一笔相对合理的支出，对于工薪阶层而言，承担得起。

综上所述，这种买房方式是比较好的选择。

当然，需要注意的是，还需要考虑到房屋的地理位置、装修情况、房屋品质等方面的因素，做出全面的决策。