交房时维修基金的计算方式通常有两种：

一是按照房屋总价的2%-3%收取，二是按照建筑面积来收取，不同地区标准有所差异。

维修基金主要用于公共设施的维护和维修，属于小区全体业主所有，房管局进行监管。具体收取标准应根据当地房地产相关部门的规定来执行。总之，交房时维修基金的数额因地区和房屋情况而异，一般在房屋总价的2%-3%左右。