中山投资马鞍岛的房产，从目前眼前收益来说，那肯定是不行的，因为整个马鞍岛现在正在建设中，相关产业并没有形成配套的规模效益。入住人员也不够多，商业气氛不浓，所以，短期投资买房不太理想。

从长久看，马鞍岛有深中通道加持，会吸引部分深圳买房客，促进房产升值，相关产业也会配套升级，所以，未来还是有很大升值空间的。