您好，民安佳苑便宜可能有以下几个原因：

1.位置原因：民安佳苑位于城市发展较为落后的地段，交通不便，周边配套设施不完善，因此价格相对较低。

2.建筑年代：民安佳苑建筑年代较早，装修和设施可能比较老旧，因此价格相对较低。

3.房屋类型：民安佳苑可能以小户型和简单装修为主，因此价格相对较低。

4.竞争压力：民安佳苑周边可能存在其他房源竞争，为了吸引租客或买家，价格相对较低。

需要注意的是，低价并不一定代表性价比高，购房或租房时需要综合考虑房屋质量、地理位置、周边配套设施等因素。