购买厂房是否需要单独成立公司取决于购买者的具体情况。如果购买者是个人，可以直接以个人名义购买；如果是企业，可以通过企业名义购买。

如果购买者是初创企业或者计划进行一些风险投资或融资活动，建议单独成立一家公司。成立公司有助于规避个人财产风险，保护股东利益，同时还能提高公司的信誉度和融资能力。当然，不同情况下需要根据当地税收政策、法律法规等具体情况进行综合考虑。