业主要警惕房产评估价格被低估，中介虚假宣传，房产证的真实性以及签订合同条款的清晰度和合理性。

在售房过程中，业主要了解市场行情，选择信誉良好的中介，仔细核实房产证的真实性，确保合同条款明确、清晰，以避免遭受潜在的风险。同时要保留好相关证据和合同，确保自身权益不被侵犯。