现在卖房不再强调学区房主要有两个原因。首先，随着城市规模的扩大和人口增长，学区划分已经不像以前那么重要了。

其次，由于政策和经济条件的改变，人们的教育选择也变得更加多样化，许多家庭已经不再是盲目追求学区房。因此，房主们可能更愿意强调房屋本身的结构和生活品质，而不仅是学区因素。