小区里面开民宿，必须经过业委会成员同意，并且上报到物业管理公司，由物业管理公司办理门禁卡，停车位置规划，签署小区消防，安全，卫生等形式的合同，报消防主管部门，对小区名宿进行检查，达到标准之后，可以办理营业执照，正常经营民宿了。