物业优势：1、具备资源优势：可以有效整合物业管理领域的相关资源，形成资源整合优势；2、具备服务优势：可以根据客户的需求进行个性化的物业管理服务；3、具备企业管理优势：具备完善的企业管理体系及循环流程，保证物业管理的高效性。

物业不足：1、组织管理能力不足：物业服务人员经验和能力不够，影响物业服务质量；2、技术力量不足：对新技术的应用能力不足，服务水平不能得到提高；3、经费投入不足：经费投入不足，使得服务设施和设备更新慢，难以满足客户的需求。