承担法律责任

因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东 不能取得租赁房屋的承租人请求 解除合同 、赔偿损失的，依照 合同法 的有关规定处理。

只要合同的双方当事人达成的约定不违反法律、行政法规的禁止性规定，就是合法有效的合同，双方当事人要严格遵守并履行所约定的义务，否则就要承担法律责任。