在湖州市，学区房需要居住满三年才能转让给非学区人士。即居住时间不少于36个自然月，且连续居住时间不少于26个自然月。

如果不满足这一条件，卖家需要缴纳房屋增值税和个人所得税的巨额费用，因此购房者购买二手房时需要注意是否符合该要求，以免出现不必要的经济损失。

同时，此规定也是为了落实国家的“稳房价、促消费”政策，保证学区房供需平稳，防止投机炒房行为的出现。