要避免电脑obs直播的非实时情况，需要注意以下几点。

首先，保证电脑的配置足够强大，不会因为性能低下而导致直播延迟。

其次，选择好互联网的质量和稳定性，保证上传和下载速度足够，网速不会影响直播质量。

最后，可以在obs中进行一些设置，比如减少视频的分辨率、帧率等，以降低对机器性能的要求，也可以优化编码质量，使直播更加流畅。

需要注意的是，即便以上问题都得到了解决，也无法完全避免非实时情况的发生，但通过这些措施可以在最大程度上减少直播延迟。