亳州观澜天下的公摊面积约为21%-27%，具体数字取决于不同户型和楼层。公摊面积包括电梯、楼道、健身房、游泳池、花园等共用设施的占地面积。购房者在购买房屋时需缴纳相应的公摊费用，用于维护公共设施的日常使用和维护。

通过设计合理的公摊面积和收取合理费用，可以最大限度地提高业主们的居住舒适度和小区的整体价值。