在卖房前，房主需要清理整个房子并修复房屋中的潜在问题。另外，需要考虑好房屋定价和相关税务问题。

对于房屋的直接销售和代理销售两种方式，房主需要做好选择和准备。

最后，房主需进行合法手续和签署合同，确保交易真实合法。

在整个销售过程中，房主需要与房地产经纪人/中介合作， 沟通良好协商价格最终达成交易。