拿到一手房源的关键是及时获取信息、有分析判断能力以及有足够的资金。

首先，需要密切关注房地产开发商的动态，包括新建房源计划和开盘时间，可以通过关注地产论坛、房地产代理公司、开发商官网等途径获取信息；其次，在开盘之前要及时向开发商咨询相关的信息，了解房源的具体情况，包括户型、面积、价格、配套设施等；最后，要有足够的资金准备，一次性支付购房款，这样可以增加自己的竞争力。

此外，也可以考虑委托一些专业的房地产代理公司帮忙寻找房源，他们通常有比较完整的信息渠道和资源。