三年期按20年等额还款是一种房屋贷款还款方式，它指的是借款人在购买房屋后，采用了按照20年的还款周期来还清房屋贷款，但是还款期限缩短至3年。具体而言，借款人每个月需要根据还款计划表，按照固定的金额进行还款，这个金额包括本金和利息两部分。按照等额本息的方式进行还款，不仅可以平衡月供的金额，还可以确保后续每个月还款的本金和利息比例稳定，从而帮助借款人更好地规划财务。需要注意的是，这种还款方式相较于其他方式可能需要支付更多的利息，但是可以减轻一定的经济压力，更为灵活方便。