1. 因为南城都汇五期汇晴园距离市区较远，周边基础设施不够完善，

所以房价相对较低。

2. 据了解，该小区位于深圳南山区南头镇，距离南山中心区较远，

交通不是很便利。同时，周边基础设施建设还不够完善，

没有大型商场、医院等相关配套设施，这也导致了房价比较低。