房子拍卖流程如下：

拍卖前，查封房屋。

拍卖前，评估房屋。

第一次拍卖。竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

第二次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。

第三次拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。

变卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

所有权转移。不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。