买房子当然是需要先签购房合同。我们去买房子的时候，都是先交首付款，办理按揭贷款合同以及办理网签购房合同。等到交房以后。你交完契税，把漆水票送到售楼部，售楼部才能去房管局预约面签。面签这一步就是为了办理房产证使用的。