新西兰买房需要满足以下条件1：

新西兰公民和澳大利亚公民可以直接购买房产，无需任何审批。

持有新西兰永久居民和澳大利亚永久居民身份的人也可以直接购买房产，但是需要在过去一年内在新西兰居住满183天。如果没有达到这一标准，需要通过海外投资办公室审核后才能购买房产。

对于居住不满1年的新西兰或澳大利亚永久居民以及新西兰其他非永久居民签证，需要通过海外投资办公室审核后才能购买房产。