利弊：日本的房地产市场很大也很杂，光东京和大板地区的物业管理公司就有上千家之多，其中真正能称得上有规模有实力的公司又有多少？

从事房屋代管的人数不到10人，管理的房屋也零零散散；这类小型管理公司往往通过低廉的物业管理费用来招揽客户，然后再变相的从客户的其他方面以各种名义收费，大大降低了客户的利益。