卖房实收是指在房屋交易过程中，卖家实际收到的款项。它是指除去各种中介费用、税费以及抵扣后，卖家最终实际收到的款项。通俗地说，就是在房屋贸易完成后，卖方实际所得到的钱数。在房屋交易过程中，卖方的实收款项与房屋的成本、购置价和时间、区域等诸多因素有关。当买卖双方商定好房屋价钱和相关费用后，卖方最终能够收到的金额就是实收款项。对于卖方来说，实收款项是直接关系到收益的。