1.市场风险：民宿的经营与市场需求有关，如果市场需求下降或市场竞争激烈，就会影响民宿的盈利。

2.房屋维护风险：民宿通常位于住宅区，需要不断维护房屋设施和设备，否则将影响客人对民宿的满意度。

3.法律合规风险：民宿需要遵守相关法律法规，如消防、环保、卫生等法律规定，否则将面临处罚和经营风险。

针对这些风险，民宿可以采取以下规避策略：

1.市场风险规避策略：了解市场需求，制定市场策略并进行市场调研，进行差异化服务，提高民宿的独特性和吸引力。

2.房屋维护风险规避策略：定期检查和维护，如电路、水管等设施，以提高设备的可靠性和客房的使用寿命。

3.法律合规风险规避策略：了解相关法律法规并及时更新政策，进行合规操作，如宣传、促销等都要符合法律要求，以避免不必要的经营损失。