1、租期未满押金不退;

2、违约,收年租金30%的违约金。

3、具体要看双方租房合同的内容。

如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约,需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。

4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定,需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。