外出租房子需要注意以下几点：

首先，租房前应该了解当地的租房政策和市场行情，确保自己租出的房屋符合规定和市场价格。

其次，签订合同时要注意条款的明细和风险防范，如租金、维修责任、退房条件等。

另外，应尽量选择靠谱的租客，如拥有良好信用记录，工作稳定等。

最后，为了保证租客的安全和健康，房屋还需保持良好的环境卫生，定期清洁和消毒，确保租客的居住品质。