第一 、如存在借名买房法律关系，则应当先行处理借名买房关系，后处理离婚事宜。

第二 、如不存在借名买房关系，那么该房产归父母所有。如果仅是一方擅自使用夫妻共同财产买房，并把该房产登记在父母名下，该房产虽然属于父母所有，但在离婚时，另一方可以将购房款中属于其部分的请求返还。

第三 、如果房产登记是按份共有，明确登记了一方及其父母所占的份额，离婚时只能分割属于一方所有的部分，第三人（父母）所占份额不能分割。

第四 、离婚时对该房屋不予处理，离婚后另一方可另行提起分家析产之诉，确定房屋的归属。